“这好办，先去办手续，然后直接给银票。方老爷可以去钱庄兑换，出了问题，我们林家双倍赔你。”

林大河赶紧笑着接口，“再说，还有方杰在呢，咱们也是熟人，怎么好骗人？”

“就是他在，我才…哼！”

方族叔想抱怨几句，但到底也没说出口，不说他们旁支要依仗本家的照拂度日，就是方杰这小子，别看文不成武不就，可谁也不敢小瞧。

不说方族叔心里如何腹诽，只说有钱好办事，买卖双方都没什么异议，跑了一趟衙门，地契上换了林老爷子的名字，交了二十几两的税银，这院子从此就是林家的了。

林大河和方杰带了方族叔去钱庄兑换银票，娇娇就和老爷子，还有林大江又回了大院儿。

林大江一心要把他的新式椅子卖的天下皆知，扎进正房就去研究怎么改成铺面了。

林老爷子牵了孙女的手，爷俩里里外外走了多少圈儿，娇娇趁机就把先前的想法同老爷子说了。

“爷爷，我方才看见外边墙根儿下都是小贩儿，您说若是把这个大院子中间盖了棚子，遮挡一下风雪，然后请他们进来卖东西如何？”

林老爷子听得不明白，就问道，“不是爷爷小气，不肯助人，但为何咱们家买了院子，要送给别人用呢？”

娇娇扯了老爷子坐在台阶上，院子里没有积雪，这会儿太阳晒着，倒也算不得冷。但老爷子还是担心孙女凉到，把孙女抱上了膝盖，娇娇笑嘻嘻耐心解释道，“爷爷，你看城西住了这么多人，平日吃喝拉撒，肯定需要采买很多东西啊。但你说，这个市场卖把菜，那个市场买个筐篓，或者还要跑去城南买两样绣线，多跑了多少冤枉路。若是我们这个大院，可以把卖东西的人都聚集起来，只要进了院门，米面粮油，肉菜杂物，都能买到，不需要再去任何地方，你觉得会不会有很多人愿意来？”

“那是当然，没人愿意折腾。”老爷子点头，又追问道，“那你还没说，咱家为什么要做这件事，也许会出力不讨好。”

“爷爷，咱家的院子自然不是白给大家用的。比如，正房给二叔做木器铺子，厢房和倒座房，可以卖针线啊，肉铺啊，甚至一个小小羊汤馆子，这些当然要收租金。就是大院中间搭起棚子，这些小贩进来卖菜卖东西，每个摊位也都要收租子啊。这些租金就是咱家的收入！”

娇娇想起前世那些圈地皮盖市场的人，简直是一本万利，坐在家里数钱，就觉得自家这个院子也是“钱”程远大，于是越发欢喜起来。

“最开始两月，可以不收租金，有地方遮风挡雨，总比外边墙根儿要好的多，小贩们肯定愿意。至于针线铺子，杂货铺子，可以让三叔去寻城南的商家谈。

但是最好还要留一家，咱们自家开，比如卖菜或者卖粮食杂货，然后每日挑一两样东西只卖成本价，吸引附近的百姓进来。凡是进来的人，没有只买一样东西的，这样就能带动其余生意。时日久了，大家只要采买，习惯直接奔来这里，就成功了。

当然，若是要长久，咱家还要找人负责打扫，甚至监管各家的品质，若是有骗人的摊位，就撵出去。还要负责安全，总不能让进来买东西的人随便就被掏了荷包…”

娇娇讲的兴起，恨不能把前世超市的概念直接灌输到爷爷脑子里。林大河和方杰不知道什么时候回来了，站在一边听了好久，眼底都是惊奇之色。